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Simulador Hipotecario Completo

La herramienta que ningún banco te da. Calcula tu dividendo real con seguros, compara plazos, evalúa si te conviene prepagar y descarga un informe profesional.

Módulo 1

Datos de la Propiedad y Crédito

Moneda del crédito

Valor UF hoy (CLP) i

Valor total de la propiedad

Financiamiento (%)

80%

Pie necesario

UF 800

Monto del crédito

UF 3.200

Plazo (años)

20 años

Tasa de interés anual (%) i

Tipo de tasa

Módulo 2 · Seguros Obligatorios

Desglose como exige la CMF

Seguro de desgravamen (sobre saldo) $0

Tasa mensual desgravamen (%)

Seguro incendio y sismo (sobre tasación) $0

Tasa mensual incendio (%)

Capacidad de pago

Relación Dividendo / Renta

Tu renta líquida mensual (CLP)

Análisis inteligente

Prepago Inteligente

Monto extra anual para prepagar (CLP)

Beneficio estatal

Subsidio FOGAES (Ley 21.748)

¿Vivienda nueva menor a UF 4.000?

Si aplica, se reduce hasta 60 puntos base la tasa.

Resultado principal

Tu Dividendo Mensual

Dividendo sin seguros

UF 0

~ $0

Dividendo CON seguros

UF 0

~ $0

CAE ESTIMADO

COSTO TOTAL (CTC)

UF 0

TOTAL INTERESES

UF 0

PIE NECESARIO

UF 0

~ $0

Comparador

¿Qué pasa si cambio el plazo?

Plazo	Dividendo	Total Intereses	Costo Total

Sensibilidad

¿Qué pasa si la tasa cambia?

Tasa	Dividendo	Diferencia

Regla del 25%

¿Qué renta necesito?

Módulo 5

Tabla de Amortización

Año	Capital	Interés	Seg. Desgr.	Seg. Incend.	Dividendo Total	Saldo

Evaluar esto con un asesor

Simulación educativa. No constituye oferta comercial ni evaluación crediticia. Los seguros, tasas y condiciones reales varían según la institución financiera. Consulta siempre con tu banco o corredor de mutuos antes de tomar decisiones.